Παιδιά καλημέρα,
σε 3 όροφη οικοδομή στο δώμα έχει κατασκευαστεί κατοικία . Η οικοδομή βάση οικ.αδείας προβλεπόταν να αποτελείται από ισόγειο και 2 ορόφους . Επειδή όμως αργότερα κατασκευάστηκε ο δρόμος πιο ψηλά σε σχέση με την οικ.άδεια ο ισόγειος όροφος βρίσκεται σήμερα 1,50 μ. κάτω από τη στάθμη της οδού και για να μπεις στην οικοδομή κατεβαίνεις 3 σκαλοπατάκια. Επομένως αν πάρουμε σαν αφετηρία μέτρησης του ύψους το δρόμο το απόλυτο υψόμετρο της οικοδομής είναι χαμηλότερο .Θεωρείτε ότι αυτό αποτελεί παράβαση?Τί γίνεται με την κατοικία στο δώμα?Το επιτρεπόμενο της περιοχής είναι 24 μ. και σήμερα η οικοδομή είναι μόλις 7,50+3=10,50 μ.
Η άποψη μου είναι ότι έχω υπέρβαση ύψους 1,5/24=6 % και κατηγορία 5,γιατί πρόκειται για κάτι εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο.Συμφωνείτε ή μήπως για την εύρεση της κατηγορίας θα πρέπει να κάνω τον έλεγχο 40-40-20 ? Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα της καθ'ύψος δόμησης . Το ίδιο βέβαια και ο συνιδιοκτήτης του που έχει δομήσει το υπόλοιπο 50% του δώματος αλλά αρνείται να το δηλώσει .